Stærevej 11

Villa · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.176 kr/m².2.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 27.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.245.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
2002Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	189 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	215 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	612 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	449 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	617 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	1,2 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	373 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	427 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	907 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	276 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu