Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

V. Fastrupvej 17, Hammerum

Landejendom · 204 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 10.674 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
10674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.757 kr/m².6.585.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.560.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,40 pct. siden jul. 1992
215k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1992705.000 kr.2. feb. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat4.560.065 kr.Markedet · 19921.055.088 kr.Markedet · 19933.134.256 kr.Markedet · 19941.302.744 kr.Markedet · 1995765.000 kr.Markedet · 19961.191.768 kr.Markedet · 1997484.908 kr.Markedet · 19982.347.836 kr.Markedet · 19992.139.960 kr.Markedet · 20005.456.592 kr.Markedet · 20011.139.340 kr.Markedet · 20021.144.440 kr.Markedet · 20033.271.752 kr.Markedet · 20042.505.936 kr.Markedet · 2005763.776 kr.Markedet · 20061.157.496 kr.Markedet · 20072.295.408 kr.Markedet · 20081.482.264 kr.Markedet · 20092.652.000 kr.Markedet · 20101.708.908 kr.Markedet · 20113.474.324 kr.Markedet · 20125.031.456 kr.Markedet · 20131.280.100 kr.Markedet · 20141.876.800 kr.Markedet · 20153.154.860 kr.Markedet · 20162.166.072 kr.Markedet · 20171.796.628 kr.Markedet · 20183.998.604 kr.Markedet · 20192.939.028 kr.Markedet · 20202.950.452 kr.Markedet · 20212.897.616 kr.Markedet · 20226.640.200 kr.Markedet · 20233.656.088 kr.Markedet · 20243.382.728 kr.Markedet · 20254.129.980 kr.Markedet · 20265.137.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
705.000 kr.
2. feb. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.560.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte705.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²187 m07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²1,5 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²2,3 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²2,5 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²3,0 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²869 m26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²2,6 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²5,3 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²2,2 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²5,2 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden