Østerballevænget 1, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 36 m².869.832 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.038.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel756.500 kr.
2011Ombygning
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	36 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Østerballevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	73 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	21.571 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	389 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	465 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	230 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	119 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	240 m	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	493 m	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	279 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	823 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu