Marsvinet 8, Rødhus

Fritidshus · 50 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.722 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 50 m².1.103.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.497.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
27. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
1975Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	117 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	184 m	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Hunetorp Klitvej 259, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	716 m	11-05-2026	2.301.000 kr.	41.836 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	162 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	980 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	1,5 km	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus 9490 Pandrup	51 m²	2,1 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Hunetorp Klitvej 111, Rødhus 9490 Pandrup	58 m²	996 m	21-02-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Hunetorp Klitvej 201, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	725 m	28-04-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Grinden 2, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	384 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu