Spangsbjerg Park 4

Villa · 166 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.428 kr/m².3.147.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering3.395.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	107 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	27 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	72 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	35 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	255 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	171 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	221 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Asmild Hegn 34 8800 Viborg	164 m²	438 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	18.598 kr./m²
Asmild Vænge 137 8800 Viborg	165 m²	590 m	21-03-2024	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Neptunvej 56 8800 Viborg	160 m²	482 m	01-04-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu