Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 17

Villa · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.923 kr/m².10.833.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.952.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden apr. 2022
761k3,6M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202210.400.000 kr.I dag · vores estimat11.952.405 kr.Markedet · 19921.053.877 kr.Markedet · 1993951.365 kr.Markedet · 1994761.241 kr.Markedet · 19951.187.828 kr.Markedet · 19961.331.762 kr.Markedet · 19971.000.535 kr.Markedet · 19982.204.604 kr.Markedet · 19992.025.953 kr.Markedet · 20002.254.221 kr.Markedet · 20012.346.750 kr.Markedet · 20022.300.709 kr.Markedet · 20032.721.932 kr.Markedet · 20042.935.747 kr.Markedet · 20053.258.630 kr.Markedet · 20063.690.134 kr.Markedet · 20075.018.022 kr.Markedet · 20083.230.022 kr.Markedet · 20094.005.120 kr.Markedet · 20105.275.345 kr.Markedet · 20114.401.162 kr.Markedet · 20123.657.205 kr.Markedet · 20132.785.853 kr.Markedet · 20143.945.669 kr.Markedet · 20154.720.618 kr.Markedet · 20164.591.137 kr.Markedet · 20176.480.457 kr.Markedet · 20187.821.159 kr.Markedet · 20196.510.853 kr.Markedet · 20206.040.907 kr.Markedet · 20218.730.506 kr.Markedet · 20229.949.028 kr.Markedet · 20238.079.525 kr.Markedet · 20249.778.125 kr.Markedet · 202510.975.638 kr.Markedet · 20269.767.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.952.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²281 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²382 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²410 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²244 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²499 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²571 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²516 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²508 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²473 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²313 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden