Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 10

Villa · 223 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.776 kr/m².9.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.352.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden mar. 2022
992k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20229.700.000 kr.I dag · vores estimat10.352.344 kr.Markedet · 19921.189.928 kr.Markedet · 1993991.681 kr.Markedet · 19941.086.010 kr.Markedet · 19951.779.317 kr.Markedet · 19961.626.339 kr.Markedet · 19971.933.187 kr.Markedet · 19981.023.124 kr.Markedet · 19992.173.581 kr.Markedet · 20002.809.800 kr.Markedet · 20012.532.165 kr.Markedet · 20022.079.921 kr.Markedet · 20032.630.954 kr.Markedet · 20042.504.290 kr.Markedet · 20053.597.882 kr.Markedet · 20065.096.665 kr.Markedet · 20071.848.670 kr.Markedet · 20084.235.216 kr.Markedet · 20091.594.450 kr.Markedet · 20103.785.871 kr.Markedet · 20114.475.610 kr.Markedet · 20124.837.762 kr.Markedet · 20133.679.500 kr.Markedet · 20143.240.190 kr.Markedet · 20155.312.975 kr.Markedet · 20165.156.875 kr.Markedet · 20175.303.386 kr.Markedet · 20185.620.269 kr.Markedet · 20195.237.824 kr.Markedet · 20206.313.353 kr.Markedet · 20217.203.569 kr.Markedet · 20227.039.664 kr.Markedet · 20236.802.838 kr.Markedet · 20247.780.024 kr.Markedet · 20258.051.192 kr.Markedet · 20267.730.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.352.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²209 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²17 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²70 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²103 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²335 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Frodesgade 11
8260 Viby J		232 m²490 m25-09-20246.300.000 kr.27.155 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²212 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²424 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²149 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²1,1 km15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden