Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ved Bækken 11

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.821 kr/m².5.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 36.255 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.674.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden sep. 2025
817k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat6.674.658 kr.Markedet · 1992890.192 kr.Markedet · 1993999.416 kr.Markedet · 19941.168.008 kr.Markedet · 19951.404.004 kr.Markedet · 19961.146.196 kr.Markedet · 19971.426.308 kr.Markedet · 19981.493.384 kr.Markedet · 19992.132.164 kr.Markedet · 20001.539.304 kr.Markedet · 20012.031.468 kr.Markedet · 20021.815.808 kr.Markedet · 20032.040.652 kr.Markedet · 20042.993.656 kr.Markedet · 20052.377.508 kr.Markedet · 20063.694.592 kr.Markedet · 20074.920.000 kr.Markedet · 20083.440.228 kr.Markedet · 20092.513.792 kr.Markedet · 20103.781.512 kr.Markedet · 20113.252.776 kr.Markedet · 20122.692.552 kr.Markedet · 20133.531.740 kr.Markedet · 20143.517.472 kr.Markedet · 20153.097.960 kr.Markedet · 20163.765.276 kr.Markedet · 20174.307.952 kr.Markedet · 20183.804.800 kr.Markedet · 20194.379.620 kr.Markedet · 20204.412.256 kr.Markedet · 20215.650.620 kr.Markedet · 20226.784.188 kr.Markedet · 20235.461.200 kr.Markedet · 20245.460.708 kr.Markedet · 20256.085.220 kr.Markedet · 20266.755.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.674.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Bækken 13
3060 Espergærde		122 m²19 m23-09-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Sløjfen 6
3060 Espergærde		165 m²76 m30-01-20246.695.000 kr.40.576 kr./m²
Sølvvej 14
3060 Espergærde		163 m²428 m17-12-20254.750.000 kr.29.141 kr./m²
Kildemosevej 12C
3060 Espergærde		164 m²537 m14-12-20235.950.000 kr.36.280 kr./m²
Kildemosevej 16B
3060 Espergærde		165 m²494 m11-03-20256.100.000 kr.36.970 kr./m²
Krogen 5
3060 Espergærde		167 m²400 m17-12-20256.500.000 kr.38.922 kr./m²
Koglevej 20
3060 Espergærde		165 m²509 m21-09-20255.770.000 kr.34.970 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²276 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Kildemosevej 11
3060 Espergærde		162 m²547 m25-11-20257.100.000 kr.43.827 kr./m²
Jernbane Alle 92
3060 Espergærde		163 m²611 m02-09-20256.875.000 kr.42.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden