Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmsager 62

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.894 kr/m².5.198.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.234 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.667.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden jun. 2025
713k2,4M4,1M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat5.667.537 kr.Markedet · 19921.032.640 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.557.600 kr.Markedet · 19971.522.240 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.963.680 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20073.081.120 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.582.560 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.666.720 kr.Markedet · 20194.487.840 kr.Markedet · 20205.515.680 kr.Markedet · 20216.014.720 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.074.720 kr.Markedet · 20245.557.920 kr.Markedet · 20256.772.800 kr.Markedet · 20266.545.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.667.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²112 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²235 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²55 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²266 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²241 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²134 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Elmsager 72
8240 Risskov		193 m²104 m23-10-20235.650.000 kr.29.275 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²36 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Kanehaven 57
8240 Risskov		160 m²361 m13-01-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²299 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden