Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmsager 1

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.652 kr/m².5.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.234 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.196.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden apr. 2025
646k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20254.655.000 kr.I dag · vores estimat5.196.501 kr.Markedet · 1992935.830 kr.Markedet · 1993941.920 kr.Markedet · 1994997.310 kr.Markedet · 19951.052.120 kr.Markedet · 19961.411.575 kr.Markedet · 19971.379.530 kr.Markedet · 19981.324.140 kr.Markedet · 19991.266.140 kr.Markedet · 20001.745.655 kr.Markedet · 20011.706.650 kr.Markedet · 20021.346.470 kr.Markedet · 20031.779.585 kr.Markedet · 20041.650.245 kr.Markedet · 20052.422.370 kr.Markedet · 20063.161.725 kr.Markedet · 20072.792.265 kr.Markedet · 20083.346.165 kr.Markedet · 20093.244.230 kr.Markedet · 20103.106.335 kr.Markedet · 20112.980.475 kr.Markedet · 20122.694.390 kr.Markedet · 20134.113.795 kr.Markedet · 20143.132.435 kr.Markedet · 20154.152.945 kr.Markedet · 20163.265.835 kr.Markedet · 20173.645.010 kr.Markedet · 20184.229.215 kr.Markedet · 20194.067.105 kr.Markedet · 20204.998.585 kr.Markedet · 20215.450.840 kr.Markedet · 20225.067.170 kr.Markedet · 20235.505.215 kr.Markedet · 20245.036.865 kr.Markedet · 20256.137.850 kr.Markedet · 20265.931.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.655.000 kr.
I dag · vores estimat
5.196.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²31 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²57 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²203 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²266 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²155 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²291 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Elmsager 72
8240 Risskov		193 m²296 m23-10-20235.650.000 kr.29.275 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²286 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²153 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Enemærket 22
8240 Risskov		145 m²381 m13-02-20244.950.000 kr.34.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden