Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Jerrigsvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.580 kr/m².2.507.534 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.401.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 2.426.818 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	297 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	282 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Søbakken 7 6710 Esbjerg V	138 m²	358 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	276 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	358 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	668 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	525 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	299 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Lyngvej 88 6710 Esbjerg V	133 m²	711 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	679 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu