Prisvurdering · 8920 Randers NV

Snebærvej 7

Villa · 178 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.668 kr/m².2.285.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.361.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,93 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 8 8920 Randers NV	160 m²	36 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Snebærvej 9 8920 Randers NV	120 m²	23 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	244 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	487 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	253 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	513 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	434 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	500 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Kirsebærvej 12 8920 Randers NV	170 m²	661 m	28-09-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	973 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu