Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 201, Himmelev

Villa · 300 m²

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.203 m², 4 værelser. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
1
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement med asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.563.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.208 kr/m² × 300 m².13.562.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.713.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,92 pct. siden aug. 2018
1,6M6,1M10,7M15,2M19,7M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20187.550.000 kr.31. dec. 20208.250.000 kr.30. nov. 20218.500.000 kr.I dag · vores estimat19.713.011 kr.Markedet · 19921.675.800 kr.Markedet · 19931.644.900 kr.Markedet · 19941.839.900 kr.Markedet · 19952.247.900 kr.Markedet · 19962.029.800 kr.Markedet · 19972.647.800 kr.Markedet · 19982.871.600 kr.Markedet · 19993.412.500 kr.Markedet · 20003.536.700 kr.Markedet · 20013.595.800 kr.Markedet · 20023.917.100 kr.Markedet · 20034.239.900 kr.Markedet · 20044.309.200 kr.Markedet · 20054.450.800 kr.Markedet · 20066.176.400 kr.Markedet · 20077.371.300 kr.Markedet · 20086.170.100 kr.Markedet · 20095.299.500 kr.Markedet · 20105.073.900 kr.Markedet · 20114.788.900 kr.Markedet · 20124.434.900 kr.Markedet · 20135.477.400 kr.Markedet · 20145.446.800 kr.Markedet · 20155.567.700 kr.Markedet · 20166.724.800 kr.Markedet · 20176.455.700 kr.Markedet · 20186.728.400 kr.Markedet · 20197.017.600 kr.Markedet · 20207.939.200 kr.Markedet · 20218.898.300 kr.Markedet · 202210.086.000 kr.Markedet · 20238.961.600 kr.Markedet · 20249.303.000 kr.Markedet · 202510.478.100 kr.Markedet · 202611.701.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2018 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.713.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, andet8.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte7.550.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²375 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²574 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²64 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²334 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²289 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²1,0 km27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²327 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²447 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²78 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²78 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden