Tågense Engvej 22, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.135 kr/m².989.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering695.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,84 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel272.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	4,9 km	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	5,0 km	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Egely 25 4880 Nysted	57 m²	4,8 km	25-06-2024	256.000 kr.	4.491 kr./m²
Egely 7 4880 Nysted	57 m²	4,8 km	10-12-2024	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	4,8 km	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Egely 13 4880 Nysted	51 m²	4,8 km	27-06-2024	215.000 kr.	4.216 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	4,8 km	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	4,8 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Østersøvej 5 4880 Nysted	73 m²	5,5 km	20-08-2026	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	4,9 km	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu