Stationsstien 10

Villa · 199 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.195 kr/m².4.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsstien gns: 21.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-23,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.233.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2008Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	30 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	67 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	404 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	448 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	450 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	839 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	847 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	704 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	606 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	830 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu