Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fyrrebakken 26, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1092 m²
Bebygget areal: 542 m²
Erhvervsareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.829 kr/m².1.459.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.277.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2015majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 28, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	10 m	25-07-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Fyrrebakken 20, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	37 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	53 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Fyrrebakken 8, st. th 9000 Aalborg	57 m²	53 m	30-05-2024	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Fyrrebakken 34, st. th 9000 Aalborg	58 m²	47 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Fyrrebakken 42, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	74 m	13-11-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Fyrrebakken 26, st. th 9000 Aalborg	74 m²	0 m	21-06-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Fyrrebakken 18, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	50 m	06-07-2026	1.963.000 kr.	26.527 kr./m²
Fyrrebakken 16, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	61 m	08-07-2026	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Fyrrebakken 36, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	65 m	07-12-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu