Gentoftegade 60, 4. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1343 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.020 kr/m².5.269.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.251.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 36, st. tv 2820 Gentofte	64 m²	237 m	27-03-2024	3.250.000 kr.	50.781 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv 2820 Gentofte	75 m²	18 m	04-04-2024	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	746 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	188 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	188 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	168 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	222 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Edelgave Alle 7, 2. 2820 Gentofte	58 m²	352 m	15-05-2024	3.995.000 kr.	68.879 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	642 m	06-06-2024	1.730.000 kr.	29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th. 2820 Gentofte	61 m²	657 m	20-03-2026	2.595.000 kr.	42.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu