Emiliekildevej 26, 1.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.257 kr/m².8.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 61.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.832.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.832.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	964 m	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Strandvejen 347, st. 2930 Klampenborg	133 m²	553 m	28-06-2025	9.550.000 kr.	71.805 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	975 m	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv 2930 Klampenborg	120 m²	1,1 km	26-09-2025	7.050.000 kr.	58.750 kr./m²
Strandvejen 437, st. th. 2930 Klampenborg	134 m²	1,1 km	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th. 2930 Klampenborg	114 m²	953 m	08-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	1,0 km	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv 2930 Klampenborg	109 m²	1,1 km	16-05-2025	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bellevuevej 5, 2. tv 2930 Klampenborg	108 m²	1,1 km	09-10-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	1,0 km	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu