Rugmarken 31, 6360 Tinglev — Villa · 158 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.056 kr/m².1.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 7.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	137 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	181 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	759 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	897 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	922 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	874 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	881 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	1,2 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	1,3 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	409 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu