Prisvurdering · 5450 Otterup

Mågevej 28, Otterup

Villa · 132 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.870.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.591 kr/m² × 132 m².1.530.012 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.594.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.870.000 kr / Estimat: 1.617.191 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,79 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	80 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	135 m	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Bakkevej 11, Otterup 5450 Otterup	130 m²	102 m	26-05-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	168 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	393 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	544 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	630 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	590 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	319 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	568 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu