Enslevvej 37A, Enslev

Villa · 191 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 12.263 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 12263 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.299 kr/m².2.064.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.265.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002Ombygning
1990majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	170 m	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	1,8 km	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	804 m	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup 8860 Ulstrup	180 m²	2,3 km	03-09-2025	1.765.000 kr.	9.806 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	2,8 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	2,6 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	3,2 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	2,1 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	4,4 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	4,4 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu