Kirkevej 87, 6360 Tinglev — Villa · 196 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.545 kr/m².1.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering986.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,37 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	92 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	51 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	267 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	481 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	417 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	574 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	250 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	670 m	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	605 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	209 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu