Prisvurdering · 2900 Hellerup

Teglværksbakken 3

Villa · 123 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.845 kr/m².8.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksbakken gns: 62.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.107 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.923.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,04 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.923.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.360.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksbakken 34 2900 Hellerup	116 m²	335 m	08-03-2024	7.195.000 kr.	62.026 kr./m²
Teglværksbakken 8 2900 Hellerup	101 m²	59 m	11-11-2025	10.410.000 kr.	103.069 kr./m²
Alrunevej 3 2900 Hellerup	125 m²	82 m	09-06-2025	7.140.000 kr.	57.120 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	288 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Alrunevej 29 2900 Hellerup	120 m²	257 m	07-09-2026	8.755.000 kr.	72.958 kr./m²
Dæmringsvej 3 2900 Hellerup	123 m²	563 m	10-07-2025	9.615.000 kr.	78.171 kr./m²
Baldrianvej 5 2900 Hellerup	118 m²	278 m	15-02-2026	9.625.000 kr.	81.568 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	75 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Alrunevej 2A 2900 Hellerup	114 m²	109 m	15-04-2024	4.920.000 kr.	43.158 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	647 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu