Snebærvej 11, 4600 Køge — Villa · 164 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.996 kr/m².4.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 23.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.111.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
1970majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 21, Ølsemagle 4600 Køge	145 m²	148 m	02-11-2023	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	64 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	95 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	130 m	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	145 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	422 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	165 m²	530 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	20.606 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	219 m	09-04-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	637 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	483 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu