Enslevvej 37B, Enslev

Villa · 68 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 12.263 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 12263 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².717.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.475.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002Ombygning
1990majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	2,4 km	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	5,5 km	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	5,5 km	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	5,4 km	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	5,8 km	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	5,0 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	5,4 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	4,3 km	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	5,3 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	5,3 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu