Hf. Birkevang 165

Villa · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.182 kr/m².5.364.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.023.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,70 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	57 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	335 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	246 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	301 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Humlebjerg 10 2700 Brønshøj	109 m²	530 m	24-04-2025	6.420.000 kr.	58.899 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	755 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	831 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	153 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Svogerslevvej 4 2700 Brønshøj	108 m²	775 m	13-12-2025	6.450.000 kr.	59.722 kr./m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	492 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu