Menu
For mæglere Log ind
Haakonsgade 2, st.
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Haakonsgade 2, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.885 kr/m².2.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHaakonsgade gns: 43.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²+112,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.904.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 3.290.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,31 pct. siden nov. 2021
381k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20211.450.000 kr.I dag · vores estimat2.904.546 kr.Markedet · 19925.378.052 kr.Markedet · 1993436.866 kr.Markedet · 1994612.204 kr.Markedet · 19951.999.302 kr.Markedet · 1996578.034 kr.Markedet · 19971.079.466 kr.Markedet · 1998978.078 kr.Markedet · 1999792.744 kr.Markedet · 2000833.238 kr.Markedet · 20015.491.068 kr.Markedet · 2002766.224 kr.Markedet · 2003772.956 kr.Markedet · 2004913.410 kr.Markedet · 20051.486.140 kr.Markedet · 20061.174.836 kr.Markedet · 20071.218.594 kr.Markedet · 20081.735.224 kr.Markedet · 20091.074.570 kr.Markedet · 20101.169.634 kr.Markedet · 20111.644.750 kr.Markedet · 20121.620.066 kr.Markedet · 20131.275.000 kr.Markedet · 20141.350.684 kr.Markedet · 20151.630.878 kr.Markedet · 20161.740.018 kr.Markedet · 20172.279.802 kr.Markedet · 20181.558.356 kr.Markedet · 20191.366.290 kr.Markedet · 20201.892.610 kr.Markedet · 20212.463.606 kr.Markedet · 20222.412.606 kr.Markedet · 20232.286.228 kr.Markedet · 20241.899.342 kr.Markedet · 20251.627.104 kr.Markedet · 20262.137.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.904.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haakonsgade 18, 1.
7400 Herning		106 m²93 m06-05-20243.700.000 kr.34.906 kr./m²
Haakonsgade 18, st.
7400 Herning		106 m²93 m06-05-20243.700.000 kr.34.906 kr./m²
Haakonsgade 11, st.
7400 Herning		80 m²72 m18-05-20253.650.000 kr.45.625 kr./m²
Haakonsgade 5, st.
7400 Herning		75 m²39 m26-08-20243.095.000 kr.41.267 kr./m²
Haakonsgade 11, 1.
7400 Herning		60 m²72 m18-05-20253.650.000 kr.60.833 kr./m²
Haakonsgade 5, 1.
7400 Herning		57 m²39 m26-08-20243.095.000 kr.54.298 kr./m²
Parkvej 39, st.
7400 Herning		101 m²247 m03-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 3. tv.
7400 Herning		102 m²562 m18-03-20262.230.000 kr.21.863 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 2. tv
7400 Herning		101 m²562 m25-03-20252.050.000 kr.20.297 kr./m²
Fonnesbechsgade 4B, 1. tv
7400 Herning		105 m²539 m11-03-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden