Menu
For mæglere Log ind
Th. Nielsens Gade 83, st.
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Th. Nielsens Gade 83, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.131 kr/m².1.540.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.178.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.036.996 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,04 pct. siden dec. 2021
344k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20211.590.000 kr.I dag · vores estimat2.178.972 kr.Markedet · 19924.850.792 kr.Markedet · 1993394.036 kr.Markedet · 1994552.184 kr.Markedet · 19951.803.292 kr.Markedet · 1996521.364 kr.Markedet · 1997973.636 kr.Markedet · 1998882.188 kr.Markedet · 1999715.024 kr.Markedet · 2000751.548 kr.Markedet · 20014.952.728 kr.Markedet · 2002691.104 kr.Markedet · 2003697.176 kr.Markedet · 2004823.860 kr.Markedet · 20051.340.440 kr.Markedet · 20061.059.656 kr.Markedet · 20071.099.124 kr.Markedet · 20081.565.104 kr.Markedet · 2009969.220 kr.Markedet · 20101.054.964 kr.Markedet · 20111.483.500 kr.Markedet · 20121.461.236 kr.Markedet · 20131.150.000 kr.Markedet · 20141.218.264 kr.Markedet · 20151.470.988 kr.Markedet · 20161.569.428 kr.Markedet · 20172.056.292 kr.Markedet · 20181.405.576 kr.Markedet · 20191.232.340 kr.Markedet · 20201.707.060 kr.Markedet · 20212.222.076 kr.Markedet · 20222.176.076 kr.Markedet · 20232.062.088 kr.Markedet · 20241.713.132 kr.Markedet · 20251.467.584 kr.Markedet · 20261.928.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 29, st.
7400 Herning		89 m²50 m20-01-20261.575.000 kr.17.697 kr./m²
Parkvej 69, 1.
7400 Herning		88 m²73 m30-07-20241.695.000 kr.19.261 kr./m²
Parkvej 35, st.
7400 Herning		86 m²75 m29-02-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Østergade 48, 2. 3
7400 Herning		93 m²519 m27-11-20251.200.000 kr.12.903 kr./m²
Parkvej 39, st.
7400 Herning		101 m²81 m03-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 1. th
7400 Herning		95 m²624 m15-11-20231.500.000 kr.15.789 kr./m²
Parkvej 33, st.
7400 Herning		82 m²68 m17-04-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Fynsgade 84B
7400 Herning		96 m²766 m01-09-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Ringstedvej 10A, 1.
7400 Herning		86 m²626 m14-09-20251.225.000 kr.14.244 kr./m²
Silkeborgvej 4, 2. th
7400 Herning		84 m²459 m11-09-20241.410.000 kr.16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden