Prisvurdering · 7400 Herning

Silkeborgvej 48K

Rækkehus · 89 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C1. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.200 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.483 kr/m².1.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 15.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	34 m	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Kaj Munks Vænget 25 7400 Herning	89 m²	315 m	15-07-2024	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	592 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	1,2 km	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	957 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	936 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Tietgensgade 15H 7400 Herning	94 m²	1,2 km	02-02-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	590 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Tietgensgade 15E 7400 Herning	94 m²	1,2 km	02-06-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	422 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu