Myhlenbergvej 46, 9510 Arden — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².1.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering841.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	209 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	123 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	28 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	468 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	186 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	542 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	833 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	276 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	174 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	718 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu