Rørsangervej 1

Villa · 87 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.834 kr/m².3.767.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 40.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.914.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
19. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2024majEjerskifte3.625.000 kr.
1987majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	29 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	797 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	792 m	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	197 m	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	312 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Hyldevang 14 3400 Hillerød	95 m²	675 m	25-06-2026	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Hyldevang 24 3400 Hillerød	95 m²	746 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	1,4 km	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	1,6 km	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	1,3 km	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu