Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.522 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 76 m².2.039.004 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.340.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,29 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	53 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	63 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	42 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	150 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	351 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	359 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	603 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	229 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	371 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	715 m	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu