Dalbyvej 5

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.732 kr/m².3.402.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalbyvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²+64,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.167.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	30 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	53 m	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Vennerslundvej 4 4800 Nykøbing F	150 m²	226 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Parkvej 12 4800 Nykøbing F	150 m²	237 m	03-09-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Orupgaardvej 13 4800 Nykøbing F	155 m²	109 m	19-06-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	551 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Valnæsvej 5 4800 Nykøbing F	138 m²	172 m	22-12-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	699 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Vennerslundvej 9 4800 Nykøbing F	157 m²	260 m	03-12-2024	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	697 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu