Nr Redsøvej 10, Kielstrup, 9500 Hobro — Landejendom · 183 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 53.572 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 53572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.226 kr/m².7.959.480 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.861.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,33 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
1993Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	1,9 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	3,0 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	3,3 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	3,9 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	4,7 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	3,8 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	3,0 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	3,8 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	3,0 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	6,0 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu