Folehave 7, Kær

Villa · 151 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 6.827 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 151 m².2.066.586 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.795.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	975 m	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	1,5 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Vestermark 20, Kær 6400 Sønderborg	130 m²	1,2 km	15-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	2,4 km	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Arnkilsmaj 3, Kær 6400 Sønderborg	112 m²	514 m	25-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,4 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Tombølgårdvej 4A, Kær 6400 Sønderborg	122 m²	1,6 km	16-07-2025	1.586.825 kr.	13.007 kr./m²
Bosager 38 6400 Sønderborg	146 m²	2,9 km	26-11-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	2,5 km	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	2,8 km	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu