Lauggårds Alle 38

Villa · 112 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.662 kr/m².7.550.700 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.673.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.922.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.922.500 kr.
1986dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	256 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	146 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	83 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	121 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	398 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	476 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	161 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	455 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	457 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	723 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu