Ørbækvej 58, 7330 Brande — Villa · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.041 kr/m².1.089.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.813 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering735.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	841 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	272 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	282 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	84 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	220 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Ørbækvej 123 7330 Brande	136 m²	120 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	203 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	666 m	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	930 m	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	1,8 km	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu