Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobro Landevej 127, Nr Vinge

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.769 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
4769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².1.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.009 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.607.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,58 pct. siden aug. 2018
163k645k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018825.000 kr.14. mar. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat1.607.242 kr.Markedet · 1992641.200 kr.Markedet · 1993580.825 kr.Markedet · 1994479.325 kr.Markedet · 1995554.225 kr.Markedet · 1996709.100 kr.Markedet · 1997689.150 kr.Markedet · 1998765.975 kr.Markedet · 1999760.725 kr.Markedet · 2000476.875 kr.Markedet · 2001991.725 kr.Markedet · 2002687.575 kr.Markedet · 20031.350.125 kr.Markedet · 2004914.725 kr.Markedet · 20051.264.900 kr.Markedet · 20061.259.475 kr.Markedet · 20071.415.225 kr.Markedet · 2008958.300 kr.Markedet · 20091.141.350 kr.Markedet · 20101.370.775 kr.Markedet · 20111.440.425 kr.Markedet · 20121.031.275 kr.Markedet · 20131.463.175 kr.Markedet · 20141.190.875 kr.Markedet · 2015999.950 kr.Markedet · 20161.108.275 kr.Markedet · 20171.370.775 kr.Markedet · 2018876.575 kr.Markedet · 20191.075.550 kr.Markedet · 20201.696.100 kr.Markedet · 20211.536.675 kr.Markedet · 20221.775.725 kr.Markedet · 20231.732.675 kr.Markedet · 20241.805.825 kr.Markedet · 20252.043.300 kr.Markedet · 20261.528.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
825.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge
8830 Tjele		140 m²365 m02-06-2024575.000 kr.4.107 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre
8830 Tjele		124 m²5,5 km25-03-20261.350.000 kr.10.887 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre
8830 Tjele		115 m²5,7 km14-08-20261.650.000 kr.14.348 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning
8830 Tjele		184 m²3,9 km09-05-2024845.000 kr.4.592 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning
8830 Tjele		167 m²4,0 km04-03-2024800.000 kr.4.790 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning
8830 Tjele		154 m²4,3 km14-01-20261.220.000 kr.7.922 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning
8830 Tjele		163 m²4,7 km19-01-20251.160.000 kr.7.117 kr./m²
Toften 20, Vammen
8830 Tjele		170 m²5,5 km10-02-20261.050.000 kr.6.176 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning
8830 Tjele		159 m²5,2 km16-07-20251.675.000 kr.10.535 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning
8830 Tjele		135 m²4,1 km09-04-2024600.000 kr.4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden