Mariendalsvej 5, 5610 Assens — Villa · 67 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.919 kr/m².1.123.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 8.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering934.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,81 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	304 m	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	653 m	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	68 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	619 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	1,0 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	888 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	74 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	993 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	3,3 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	3,2 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu