Kirkegyden 2, 5610 Assens — Villa · 72 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 97 m², 3 værelser, opført i 1700, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.078 kr/m².1.130.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 97 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering387.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,85 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 387.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	379 m	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	586 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	653 m	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	698 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	716 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	740 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	872 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	2,7 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	2,6 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	673 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu