Blomstervænget 5, 5610 Assens — Villa · 104 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².1.392.655 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 15.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.139.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	21 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	137 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	344 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	1,3 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	961 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	1,1 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Pilehaven 64 5610 Assens	109 m²	1,2 km	22-10-2023	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	1,2 km	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	1,5 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	432 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu