Lundshøje 4, Torø Huse, 5610 Assens — Villa · 84 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Torø HuseMedian pris/m² for villa i Torø Huse (5610, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 84 m².1.389.444 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.719.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,81 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 723.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg723.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	105 m	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	177 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Ulkestræde 4, Torø Huse 5610 Assens	110 m²	99 m	11-10-2023	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Skolebakken 7, Torø Huse 5610 Assens	115 m²	78 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	2,7 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	3,2 km	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	2,7 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	3,3 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	3,1 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	2,8 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu