Ådalen 9A

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.399 kr/m².3.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.472.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
1994majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	93 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Frederiksværksgade 90B 3400 Hillerød	130 m²	78 m	29-03-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Åvang 7 3400 Hillerød	133 m²	101 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Frederiksværksgade 91 3400 Hillerød	135 m²	31 m	19-09-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Hovsmedevej 12 3400 Hillerød	125 m²	370 m	19-02-2024	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Fuglefængervej 1 3400 Hillerød	125 m²	391 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Åvang 42 3400 Hillerød	133 m²	272 m	08-12-2025	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Hjulmagervej 4 3400 Hillerød	125 m²	443 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Fuglefængervej 10 3400 Hillerød	133 m²	347 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Hovsmedevej 7 3400 Hillerød	133 m²	352 m	16-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu