Odensevej 47

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.658 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.743.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,06 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 732.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte732.500 kr.
jan.Ejerskifte1.465.000 kr.
1994Ombygning
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	149 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	231 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	324 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	182 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Odensevej 17 5700 Svendborg	137 m²	283 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	297 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Hyldtoftevej 8 5700 Svendborg	110 m²	190 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Lundtoftevej 1A 5700 Svendborg	112 m²	305 m	23-05-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Pilegårdsvej 14 5700 Svendborg	111 m²	389 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	473 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu