Bøgevej 8, Ryde

Landejendom · 175 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 493.816 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 493816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.224 kr/m².8.796.545 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)493816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.776.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden jul. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1979 · Alm. Salg: 1.031.950 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.776.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
1984Ombygning
1979jul.Ejerskifte1.031.950 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	2,3 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	2,1 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	1,1 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	3,6 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	4,3 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	1,7 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	3,9 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	2,4 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg 7830 Vinderup	292 m²	1,2 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	18.493 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	5,1 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu