Ørkildsgade 11, 5700 Svendborg — Villa · 59 m² · bygget 1842 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 164 m², 2 værelser, opført i 1842. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1842
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².1.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrkildsgade gns: 16.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 164 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering696.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	691 m	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	1,2 km	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	604 m	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	1,3 km	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	1,2 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	1,6 km	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	1,6 km	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	1,1 km	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	1,7 km	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	1,6 km	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu