Bryggervangen 6

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².1.545.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 12.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.663.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2004Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	85 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	435 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	591 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	248 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	621 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	622 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	93 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	555 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	740 m	31-10-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	740 m	12-08-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu