Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Lindholmvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.920 kr/m².4.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmvej gns: 24.554 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.204.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden nov. 2025
343k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.701.000 kr.I dag · vores estimat4.204.829 kr.Markedet · 19921.073.136 kr.Markedet · 1993805.958 kr.Markedet · 1994832.028 kr.Markedet · 1995856.992 kr.Markedet · 1996343.018 kr.Markedet · 19971.014.834 kr.Markedet · 19981.257.364 kr.Markedet · 19991.349.636 kr.Markedet · 20001.438.116 kr.Markedet · 20011.600.856 kr.Markedet · 20021.680.962 kr.Markedet · 20031.992.064 kr.Markedet · 20041.530.704 kr.Markedet · 20053.087.636 kr.Markedet · 20063.004.686 kr.Markedet · 20072.985.094 kr.Markedet · 20083.056.194 kr.Markedet · 20092.994.100 kr.Markedet · 20102.190.354 kr.Markedet · 20112.539.060 kr.Markedet · 20122.277.254 kr.Markedet · 20132.465.748 kr.Markedet · 20142.562.128 kr.Markedet · 20152.861.380 kr.Markedet · 20163.137.248 kr.Markedet · 20172.885.554 kr.Markedet · 20183.090.322 kr.Markedet · 20193.183.226 kr.Markedet · 20203.368.402 kr.Markedet · 20213.473.788 kr.Markedet · 20223.943.838 kr.Markedet · 20233.998.506 kr.Markedet · 20243.955.530 kr.Markedet · 20254.032.792 kr.Markedet · 20264.420.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.701.000 kr.
I dag · vores estimat
4.204.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.701.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmvej 12
3650 Ølstykke		168 m²59 m06-10-20244.125.000 kr.24.554 kr./m²
Lindholmvej 13
3650 Ølstykke		140 m²82 m16-01-20253.915.000 kr.27.964 kr./m²
Brattahlidvej 3
3650 Ølstykke		157 m²102 m30-07-20243.795.000 kr.24.172 kr./m²
Gefionsvej 22
3650 Ølstykke		159 m²410 m08-05-20244.300.000 kr.27.044 kr./m²
Egtvedvej 8
3650 Ølstykke		155 m²337 m26-02-20243.775.000 kr.24.355 kr./m²
Egtvedvej 9
3650 Ølstykke		155 m²349 m23-08-20244.050.000 kr.26.129 kr./m²
Yorkvej 7
3650 Ølstykke		155 m²442 m27-10-20245.005.000 kr.32.290 kr./m²
Yorkvej 1
3650 Ølstykke		154 m²449 m28-10-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Gefionsvej 2
3650 Ølstykke		150 m²247 m11-12-20234.200.000 kr.28.000 kr./m²
Grimsbyvej 11
3650 Ølstykke		155 m²518 m11-04-20242.800.000 kr.18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden