Piganavej 8

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.178 kr/m².3.707.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiganavej gns: 25.321 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.219 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.780.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	59 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	331 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	359 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	469 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	607 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	166 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	694 m	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	337 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	102 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Frøkærparken 20 8320 Mårslet	128 m²	643 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu