Elmevej 3, st., 2840 Holte — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.705.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.321 kr/m².3.571.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.508.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudershøj 7, Øverød 2840 Holte	84 m²	182 m	05-03-2026	4.595.000 kr.	54.702 kr./m²
Rudershøj 7, Øverød 2840 Holte	84 m²	182 m	06-04-2024	3.895.000 kr.	46.369 kr./m²
Rudershøj 10, Øverød 2840 Holte	84 m²	196 m	01-03-2025	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Rudershøj 16 2840 Holte	84 m²	230 m	10-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, 1. tv 2840 Holte	79 m²	453 m	05-11-2025	3.425.000 kr.	43.354 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. tv 2840 Holte	78 m²	440 m	31-08-2024	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Rudershøj 1, Øverød 2840 Holte	87 m²	152 m	08-08-2024	4.225.000 kr.	48.563 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 208 2840 Holte	80 m²	690 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 105 2840 Holte	80 m²	690 m	02-12-2025	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 209 2840 Holte	80 m²	690 m	30-04-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu